Perspective(s) d’évolution
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29 juin 2019
Si vous avez raté la nouvelle, Ubiwan a déménagé au mois de mai ! C’est l’occasion de vous en révéler un peu plus sur nos nouveaux locaux. Situés dans un bâtiment innovant construit dans le quartier Belcier Saint-Jean au coeur de Bordeaux Euratlantique, ils méritent le détour.
Ubiwan vers une nouvelle aventure
Les bureaux d’Ubiwan étaient auparavant situés sur l’Aérocampus de Latresne, à quelques kilomètres de Bordeaux. L’entreprise évoluant, il est devenu indispensable pour l’équipe de déménager dans des bureaux assez grands pour accueillir les nouvelles recrues et adaptés à sa croissance. Le déménagement était aussi l’opportunité de se rapprocher du centre-ville de Bordeaux ainsi que de la gare. Notre équipe portant de plus en plus de projets, il semblait important d’avoir des locaux à l’image de notre développement.
Le choix s’est finalement arrêté sur le nouveau quartier d’affaires récemment aménagé de Bordeaux Euratlantique. En effet, nous avons eu l’opportunité d’installer nos PC et nos claviers dans le plus grand immeuble de bureaux en bois construit en France. Dessiné par les architectes Nicolas Laisné et Dimitri Roussel auparavant associés, l’immeuble a été réalisé par le groupe Pichet. La construction a quant à elle été assurée par Pyrénées Charpentes tandis que le groupe Piveteau a fourni le bois. Le projet se compose de deux immeubles, d’un côté Perspective, destiné aux bureaux, et de l’autre Résiden’ciel, comportant 80 logements, ainsi qu’un parking couvert en commun. Le budget de ces longs travaux était de plus de 18 millions d’euros.
Un immeuble sous le signe de l’innovation
Ces deux immeubles ont la particularité d’être fait majoritairement en bois et pensés comme construction innovante. Ils s’inscrivent dans une volonté commune de se tourner vers l’éco-construction et des matériaux plus écologiques.
L’immeuble Perspective s’organise autour d’un noyau en béton laissé brut, à la fois pour l’esthétique et le contreventement, où s’articule un grand escalier en bois. Des poutres et des colonnes se déploient tout autour pour former les trois grandes « ailes ». Les poutres et éléments extérieurs sont en bois, ce matériau présentant l’avantage d’être 5 à 7 fois plus léger que les matériaux classiques tels que le béton.
Le bâtiment est pensé comme un élément autonome, capable d’auto-gérer la température. Le recours aux nouvelles technologies a permis d’installer une Intelligence Artificielle pour l’ensemble des plateaux. Celle-ci régule d’elle-même la température via des tuyaux où circule soit de l’eau froide soit de l’eau chaude. Elle contrôle également les stores en se basant sur la luminosité extérieure et l’intensité du vent, causant parfois chez nous la surprise de voir tous les stores remonter d’un coup !
Les agences Nicolas Laisné architectes et Dream sont spécialistes des constructions en bois tout comme le groupe Pichet qui tend à s’inscrire en France dans l’utilisation de ce matériau en travaillant de plus en plus sur des projets en bois.
Dynamiser un écosystème et changer les modes de construction
L’immeuble Perspective est issu d’une volonté commune de créer un immeuble plus écologique, respectueux de l’environnement et non-énergivore, tout en étant une prouesse technique d’innovation et d’architecture. Il fait aujourd’hui partie des premiers bâtiments à être labellisés Bas Carbone (BBCA). Ce label a été obtenu grâce aux architectes et à leur travail sur la ventilation naturelle du bâtiment en forme de U ainsi qu’au noyau de béton faisant office de cheminée thermique.
Le défi industriel de cet immeuble a permis de lier les initiatives de différents acteurs locaux. Les organes politiques de Nouvelle-Aquitaine ont annoncé depuis plusieurs années vouloir dynamiser les emplois et filières régionales peu valorisées. La volonté des architectes ainsi que du groupe Pichet était également de relancer l’économie aquitaine en ayant recours au Pin des Landes pour la construction.
La structure de bois en lamellé-collé est donc constituée de Pin des Landes et recouverte d’un bardage en Epicéa du Limousin. Cette matière première est trop souvent oubliée alors qu’elle représente une opportunité à la fois économique et industrielle grâce à la qualité de ce bois et ses multiples intérêts.
Une nouvelle organisation pour l’équipe
Toute l’équipe d’Ubiwan a dû se réorganiser dans ce nouvel espace de travail. Après une réflexion commune et plusieurs versions des plans, il a été décidé de créer plusieurs espaces distincts. Les travaux d’aménagement ont duré quelques semaines avant que nous puissions nous installer tranquillement.
Notre plateau est donc organisé en plusieurs espaces fonctionnels séparés par des cloisons vitrées : un open-space, des bureaux individuels, quelques bureaux partagés, etc. Pour les plus curieux, voilà une visite en avant-première de l’antre d’Ubiwan !
Dès l’entrée sur le plateau, l’espace s’articule autour d’un grand open-space où se trouvent l’équipe technique de développeurs et le pôle communication. Ce petit monde partage des grands benchs avec plusieurs postes séparés et de la bonne humeur ! L’équipe technique est située juste à côté du bureau du support technique qui répond aux clients rencontrant des problèmes. Les deux équipes sont séparées par une simple vitre pour leur permettre d’échanger rapidement avec les développeurs lorsqu’il y a une situation à régler.
Nous avons également, juste à côté, un bureau pour nos collègues nomades avec plusieurs postes équipés. Cela permet aux commerciaux souvent en déplacement de s’installer pour échanger calmement avec des clients. C’est aussi l’endroit idéal pour passer un appel important ou brainstormer entre collègues.
De l’autre côté de l’open-space, on trouve une grande salle de réunion, utilisée quotidiennement par tous les collaborateurs d’Ubiwan. Le bureau de notre responsable administrative se situe tout près, entre les bureaux des deux directeurs généraux de DMIC, positionnés face à face pour faciliter la communication sur toutes les différentes questions à traiter.
Et parce que nous n’oublions pas de nous détendre entre deux projets, nous avons installé un superbe baby-foot pour des tournois enflammés ! Il y a bien évidemment un coin cuisine pour le café ou les pauses chocolatines avec un bar très apprécié de tous. A l’entrée, nous avons également un coin canapé où nous accueillons les clients, parfois utilisé pour une pause relaxante.
Comme vous pouvez le voir sur les photos, nous avons la chance d’avoir une superbe vue sur la Garonne ! Un petit plus très apprécié par toute l’équipe !
Un quartier en pleine croissance
Le projet Euratlantique s’articule majoritairement autour de la Garonne, autant sur la rive gauche que droite. Aujourd’hui, l’importance des quais et du quartier Belcier Saint-Jean dans les dynamiques économiques continue de s’accroître.
Les Bordelais nous lisant le savent bien, le quartier Belcier Saint-Jean est en travaux depuis plusieurs années. L’objectif de la Métropole est de dynamiser ce quartier de Bordeaux peu exploité pour valoriser la région Nouvelle-Aquitaine. Ces changements s’inscrivent dans le projet Bordeaux-Euratlantique, grand plan de modernisation de la métropole pour accroître son attractivité à l’échelle européenne. L’équipe d’Ubiwan se réjouit d’avoir rejoint Bordeaux Euratlantique et cenouveau quartier en ébullition !
Un autre bâtiment en bois va rejoindre l’immeuble Perspective d’ici 2021. La tour Hypérion, immeuble de logements de 57 mètres de haut, est construite dans le cadre de Bordeaux-Euratlantique. Les travaux de la tour Hypérion viennent de commencer dans le quartier Belcier. Ce projet mené par les architectes Jean-Paul Viguier et Associés et Eiffage Immobilier Atlantique est reconnu par l’Etat comme « démonstrateur industriel de ville durable ». Il est donc soutenu par l’Ademe, l’Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Energie, via son Programme d’Investissement d’Avenir (PIA).
Nous attendons impatiemment le développement de ce quartier plein de promesses pour la métropole bordelaise.
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